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南京公积金新政:房龄加贷款期限不能超过70年2021-10-27


  从五月一号开始,南京住房公积金管理中心在缴存、提取和贷款的使用上,对原有的部分条款进行了微调,具体的调整了哪些?

  在公积金的提取方面,和以往不同的是,《细则》第五条将购买预售和现售商品房提取住房公积金归为一类,第六条中明确职工购买存量房只需提供《存量房买卖合同》编号。

  南京住房公积金管理中心归集贷款处工作人员刘壮志介绍,现售房以前要办理不动产权登记证后才能办理提取公积金,这次改为只要凭购房合同和发票就可以直接办理,就等同于预售房合同。以前二手房只要提供不动产权登记证和职工的身份证就可以办理,目前主要是因为信息共享方面的原因,需要职工在办理二手房提取的时候,提供一下存量房合同编号,通过信息共享就可以直接获取职工的合同相关信息,更方便来进行审核。

  南京住房公积金管理中心归集贷款处工作人员杜军宣介绍,主要是针对存量房,设定了房龄加贷款期限不能超过70年的规定。在个人信用方面,在以前,比如准贷记卡两年内逾期达到六期以上的,就限制贷款条款,这次主要增加了申请贷款时,近五年内已结清公积金贷款累计逾期达到六期以上的这样限制条款。还有一条就是个人征信报告中,显示出有止付或者被强制执行等信息的,也是要限制贷款的。

  此外,自由职业者缴存登记证明材料取消户口簿和“就业失业证”,如果是加装电梯需要提取住房公积金,在备案材料取消了建设工程规划许可证。



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